[ alle Immobilien ][ Exposé herunterladen ][ Exposé ausdrucken ]

Exposé 0372 • 3 ZKB - Wohnen am Stadtrand - Fußläufig zur City!

Etagenwohnung / Miete

Adresse

Siemensstraße 24
DE-57074 Siegen Siegen Ost
Deutschland

Preise

Kaltmiete:489,90 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten:220,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
Kautionsbetrag:1.469,70 EUR
Courtage inkl. Mwst:nein
provisionspflichtig:nein

Flächen

Wohnfläche:ca. 67 m²
Zimmerzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung:normal
Etage:1. Obergeschoss
Gesamtetagenzahl:2
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Küche:Einbauküche, mit Geschirrspüler
Badezimmer:mit Badewanne
weitere Räume:Wasch-/ Trockenraum
Keller:ja
Technik:Kabel-TV

Umfeld

Gebiet:Stadtrand
Distanz zum Bus:ca. 150 m
Distanz zum Fernbahnhof:ca. 2 km
Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
Distanz zum Zentrum:ca. 2 km
Distanz zur Grundschule:ca. 1,5 km
Distanz zur Gesamtschule:ca. 1,5 km

Verwaltung

verfügbar ab:01.03.2026
Haustiere:nein

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:ja
Energieeffizienzklasse:E
erstellt am:19.11.2025
gültig bis:18.11.2035
Art des Energieausweises:nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 140,2 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen.
Eine Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Große Fenster belichten die Wohnung sehr gut.
Das Gebäude befindet sich in der Siemensstraße in Siegen Ost, unmittelbar an der Grenze zu den Stadtteilen Siegen Kaan-Marienborn und Siegen Bürbach, in einem überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Viertel.
Eine direkte Anbindung des ÖPNV zur Siegener City, als auch zur Universität ist vorhanden.

Beschreibung der Preisgestaltung

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Für Strom, Kabel und/oder DSL schließen Sie eigene Verträge mit einem entsp. Versorger ab.

Details zur Provision

KEINE Courtage / Provision, da direkt vom Vermieter!

Weitere Informationen

Wichtig:

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins teilen Sie uns bitte unbedingt lhren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse und Telefon-Nr. mit! Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden!

Das verbindliche Mietangebot finden Sie auf: https://www.stoffelhausverwaltung.de/vermietung.html